土地の分割取得で評価額を下げる方法
土地を複数の相続人で分割して取得しますと、分割後の利用区分ごとの評価となり、相続税が安くなることがあります。
たとえばですが、2つ以上の道路に接している土地はひとりの相続人が取得（または複数の相続人が共有）するより、分割して取得するほうが二方路線の加算がなくなったこと、また、一方の土地が路線価の高い道路から切り離されたことにより、評価額が大幅に下がります。
こちらは相続発生後に分筆の登記をすることにより実行可能となります。
ただし、狭い土地を強いて分割するようなことは、資産価値の面からみておすすめできません。また、明らかに相続税回避を目的とした不合理な土地の分割は、税務上否認される可能性がありますので注意が必要です。
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